Alle artikler

Skatteutvalget foreslår skjerpet skatt på hytter og bolig – hva nå?
Det regjeringsoppnevnte skatteutvalget fremla 19. desember 2022 sitt forslag til endrede skatteregler. Som hytteeier bør man der- for vurdere om det er noe man kan gjøre før nye og strengere skatteregler blir innført.
Lover / Regler Les mer..
Det siste innen hagemøbler
Vi tok en tur til Hageland Gjennestad i Stokke, en av Norges største forhandlere av utemøbler.
Aktuelt - Forside-bokser - Hagesenter Les mer..
Viktige forhold må dokumenteres i markedsføring
Før du skal selge hytta bør du tenke på å dokumentere alle forhold som er forbundet med den. Det kan gi store utslag når du selger.
Aktuelt - Kjøp / Salg Les mer..
Sjekk bestemmelsene om bebyggelse i din hytte-kommune
Vi har sjekket opp noen forhold som mange er opptatt av i de ulike kommuneplanene i Vestfold – det vil si hvor mye man kan bygge ut. Det er bebygd areal, mønehøyde og gesimshøyde.
Lover / Regler Les mer..
Hytte med «noko attåt»?
Ikke sjelden selges hytter med noen ekstra goder som for eksempel rettigheter til brygge eller båtplass. Dette kan aktualisere en rekke spørsmål, og i denne artikkelen skal vi se litt nærmere på ulike måter slike rettigheter kan være sikret på og hvilke fallgruver du som hytteeier bør være oppmerksom på.
Lover / Regler Les mer..
Innløsning av festetomt
Det gir trygghet, selvbestemmelse og normalt lavere kostnader å bli eier av egen hyttetomt. Dessverre er det flere fallgruver og unntak i regelverket som kan skape usikkerhet rundt en innløsningsprosess. Hytteeier er spesielt utsatt og må følge med.
Lover / Regler Les mer..
Unngå skattefeller ved utleie av hytta
Mange eier fritidseiendom i Norge. Kjøpet finansieres gjerne med en kombinasjon av egenkapital og lån. Kjøpet og driftskostnader kan også finansieres gjennom utleie av hytta. Leies hytta ut, er det flere skattefeller utleier bør passe på.
Lover / Regler Les mer..
Trygg bolighandel med nye regler i 2022
Her er kortversjonen av det du må vite om endringer i avhendingsloven! Reglene gjelder for boliger som selges (bud som aksepteres) fra 1. januar 2022.
Lover / Regler Les mer..
Velg riktig gulv til hytta
Funksjonelt, varmt og lunt. Tre viktige stikkord når det kommer til valg av gulv på hytta. Her er rådene du trenger for å velge riktig.
Tips - Toppboks høyre Les mer..
Verdsettelse av tomter ved regulering av festeavgift og ved innløsning
Verdsettelse av tomten ved festeavgifts-regulering eller ved innløsning av festeforholdet gjøres ofte unødvendig komplisert og baseres ofte også på et uriktig resonnement. Mange vil kjenne igjen den betraktning at en […]
Lover / Regler Les mer..
Ikke aktuelt med eiendomsskatt
Få skatter er vel i like stor grad som eiendomsskatten utsatt for sterke motforestillinger. Mange mener at skatten rammer usosialt.
Lover / Regler Les mer..
En skjult byggesak – hva gjelder etter kjøp av fritidseiendom?
Ved kjøp av fritidseiendom eller annen eiendom kan det vise seg at det foreligger mangelfulle forhold knyttet til offentlig godkjennelse for søknadspliktige tiltak ved boligen eller eiendommen.
Lover / Regler Les mer..
Tomtefeste – innløsning
Tomtefeste er for mange et aktuelt tema, og kanskje vanskelig å forholde seg til. Tomtefeste kan gjelde både næringseiendommer og bolig-/fritidseiendommer, men det er som regel innenfor bolig- og fritidseiendommene de fleste problemstillingene oppstår.
Lover / Regler Les mer..
Hvem bestemmer over de private veiene?
I mange hytteområder er det private veier og veilag. Dette gir ofte utfordringer knyttet til hvem som bestemmer og hvem som skal betale. Huseiernes advokat rydder opp.
Aktuelt - Lover / Regler Les mer..
Forkjøpsrett til fritidseiendom
For mange eiere av fritidseiendommer i Norge er forkjøpsretter noe man må forholde seg til. Dette kan enten være fordi man har en forkjøpsrett til en fritidseiendom, at fritidseiendommen man eier er beheftet med en forkjøpsrett eller fordi man ønsker å etablere en forkjøpsrett.
Lover / Regler Les mer..
Bygging på fritidseiendom innenfor plan- og bygningslovens grenser
Du trenger kanskje et nytt vindfang, et anneks eller en ny utebod på hytta, men hva kan du egentlig bygge? Når må du søke om tillatelse fra kommunen?
Lover / Regler Les mer..
Hva er egentlig hevd?
Vi har jo parkert her i alle år! Da har vi vel hevd på parkeringsplassen? Som hytteeier er det ikke uvanlig at spørsmålet om hevd melder seg – ikke minst hvis noen stiller spørsmål ved rettigheter vi er sikre på at vi har.
Lover / Regler Les mer..
Invester i selveiertomt
Det er en stadig bedre investering å innløse festetomten, mener eiendomsmegler Tore Solberg.
Kjøp / Salg Les mer..
Allemannsretten og ferdsel i strandsonen – hvordan var nå det igjen?
Det er ikke så mange ukene til sommer. Sjøen frister og mange gleder seg til sol, bading, båtturer og opplevelser i vannkanten. Men hvordan var nå reglene om allemannsrett, ferdsel […]
Lover / Regler Les mer..
Eie hytte sammen – dette må dere tenke på!
Hvordan eier vi best en hytte sammen? Her gir Huseiernes advokat Øistein Olsen Krokmoen gode råd om hvordan dere kan ha delt eierskap til hytta.
Lover / Regler Les mer..
Hytter – ekstremt ettertraktet vare
Pessimismen rådet i eiendomsmeglerbransjen ved fjorårets koronautbrudd. Men allerede medio mai ble situasjonen snudd på hodet. Etterspørselen gikk i taket.
Kjøp / Salg Les mer..
– Alltid kompliserte saker
Drømmen for mange er hytte ved sjøen med plass til hele familien, gjerne med en egen brygge som innbyr til en privat dukkert. Det er flere grunner til å dempe forventningene om å realisere drømmen.
Lover / Regler Les mer..
Fortsatt like aktuelt å gi gode tips om hyttesalg
I mars 1997 skrev eiendomsmegler Tore Solberg to sider med nyttige tips på et A4-ark. Den gang var det 9 gode tips, men i løpet av årene har Tore nå 24 gode tips til deg som går med tanker om å selge hytta.
Kjøp / Salg - Tips Les mer..
Godt høstsalg
Mange tror det er best å selge på våren, når naturen er på det grønneste. Det er ikke nødvendigvis best.
Kjøp / Salg Les mer..
Ny arvelov fra 2021 – dette må du vite
I mai i år vedtok Stortinget den nye arveloven, som erstatter den gamle fra 1972. Loven vil få virkning fra 2021, men allerede nå kan det være lurt å gjøre seg kjent med hva som gjelder.
Lover / Regler Les mer..
Hytteeier og grunneier
Forholdet mellom grunneier og fester kjølner ofte når avgiftsregulering eller innløsning blir tema. Her er det viktigste du bør vite når du fester hyttetomt. Tomtefeste er et rettsområde hvor det […]
Lover / Regler Les mer..
Din hekk på naboens eiendom
Forholdet ditt til naboen reguleres stort sett av ditt gode humør, velvilje, og naboloven. Men i tillegg har du en lov som regulerer grenseskillet mellom din og naboens eiendom, nemlig gjerdeloven.
Lover / Regler Les mer..
Forsikring ved utleie
For mange er hytta et viktig samlingssted for familien, og for stadig flere en inntektskilde ved utleie.
Kjøp / Salg Les mer..
Kortreiste utflukter i Vestfold
Som hytteeier i Vestfold har du ferieparadiset rett utenfor hyttedøra. Avstandene er korte og opplevelsene mange. Fra Holmestrand i nord til Stavern i sør tar det en liten time med bil. Du trenger med andre ord ikke dra langt for å skape gode ferieminner. Vi er ikke lenger et eget fylke, men Vestfoldnavnet lever og leverer. Sommeren 2020 er spesiell.
Tips Les mer..
Krisetider kan bidra til stigende priser
Til tross for koronakrise er det god grunn til å tro at prisene på sjøhytter i Vestfold vil fortsette å stige.
Kjøp / Salg Les mer..
Problematisk eiendomsovergang
I denne artikkelen vil advokat Thor Tidemann Bjønnes se nærmere på problematiske sider ved at giver legger føringer med hensyn til eiendom som overføres.
Lover / Regler Les mer..
Dragkamp om boplikt
Som eneste parti i kommunestyret i Færder går Frp inn for å fjerne boplikten i hele kommunen. Arbeiderpartiet vil på sin side utrede mulighetene for å knytte flere områder til konsesjonslovgivningen.
Kjøp / Salg - Lover / Regler Les mer..
Sameie
Mange hytter eies i dag som et sameie, typisk foranlediget av et generasjonsskifte i familien. Som rådgiver innen eiendom opplever vi dessverre ofte at disse sameiene er preget av å være uformelle og lite strukturerte.
Lover / Regler Les mer..
Endringene i tomtefesteloven
– reglene om regulering av festeavgift ved forlengelse og noen erfaringer
Aktuelt - Lover / Regler Les mer..
Opprydning av servitutter
I denne artikkelen belyser SANDS spørsmålet om fjerning av
rettigheter noen har over andres eiendom, og hvor det vises til et par mer ukjente regler i denne forbindelse – frihevd og mothevd.

Gjør hva du vil – midt i byen!
Da Dreamport åpnet dørene i september 2018, fikk Sandefjord et opplevelsessenter som er helt unikt i norsk sammenheng. Ved hjelp av virtual reality-teknologi, kombinert med en bar og muligheter for matservering, er Dreamport et spennende tilskudd til byens utvalg av underholdning og opplevelser.
Fritid Les mer..
Spør når du er i tvil
Synes du hytta kunne trenge et ekstra soverom? Kanskje du vil ha en større platting? Den gamle boden er for liten, og du lurer på å bygge en større. Hva har du egentlig lov til?
Kjøp / Salg Les mer..
Opprydding i ulovligheter tar tid
Den offisielle oppfølgingslista over tilsynssaker der det kan være utført ulovlig tiltak i Færder kommune, teller rundt 100 saker. En liste som er unntatt offentligheten består av dobbelt så mange saker.
Kjøp / Salg Les mer..
Været øker kjøpelysten
Hyttemegler Tore Solberg er ikke i tvil. Fjorårets fantasisommer har ført til stor kjøpsappetitt. Den som vil ha hytte i Vestfold i 2019, må være tidlig på ballen.
Kjøp / Salg Les mer..