Alle artikler

Fortsatt like aktuelt å gi gode tips om hyttesalg
I mars 1997 skrev eiendomsmegler Tore Solberg to sider med nyttige tips på et A4-ark. Den gang var det 9 gode tips, men i løpet av årene har Tore nå 24 gode tips til deg som går med tanker om å selge hytta.
Kjøp / Salg - Tips Les mer..
Godt høstsalg
Mange tror det er best å selge på våren, når naturen er på det grønneste. Det er ikke nødvendigvis best.
Kjøp / Salg Les mer..
Ny arvelov fra 2021 – dette må du vite
I mai i år vedtok Stortinget den nye arveloven, som erstatter den gamle fra 1972. Loven vil få virkning fra 2021, men allerede nå kan det være lurt å gjøre seg kjent med hva som gjelder.
Lover / Regler Les mer..
Hytteeier og grunneier
Forholdet mellom grunneier og fester kjølner ofte når avgiftsregulering eller innløsning blir tema. Her er det viktigste du bør vite når du fester hyttetomt. Tomtefeste er et rettsområde hvor det […]
Lover / Regler Les mer..
Din hekk på naboens eiendom
Forholdet ditt til naboen reguleres stort sett av ditt gode humør, velvilje, og naboloven. Men i tillegg har du en lov som regulerer grenseskillet mellom din og naboens eiendom, nemlig gjerdeloven.
Lover / Regler Les mer..
Forsikring ved utleie
For mange er hytta et viktig samlingssted for familien, og for stadig flere en inntektskilde ved utleie.
Kjøp / Salg Les mer..
Kortreiste utflukter i Vestfold
Som hytteeier i Vestfold har du ferieparadiset rett utenfor hyttedøra. Avstandene er korte og opplevelsene mange. Fra Holmestrand i nord til Stavern i sør tar det en liten time med bil. Du trenger med andre ord ikke dra langt for å skape gode ferieminner. Vi er ikke lenger et eget fylke, men Vestfoldnavnet lever og leverer. Sommeren 2020 er spesiell.
Tips Les mer..
Krisetider kan bidra til stigende priser
Til tross for koronakrise er det god grunn til å tro at prisene på sjøhytter i Vestfold vil fortsette å stige.
Kjøp / Salg Les mer..
Problematisk eiendomsovergang
I denne artikkelen vil advokat Thor Tidemann Bjønnes se nærmere på problematiske sider ved at giver legger føringer med hensyn til eiendom som overføres.
Lover / Regler Les mer..
Dragkamp om boplikt
Som eneste parti i kommunestyret i Færder går Frp inn for å fjerne boplikten i hele kommunen. Arbeiderpartiet vil på sin side utrede mulighetene for å knytte flere områder til konsesjonslovgivningen.
Kjøp / Salg - Lover / Regler Les mer..
Sameie
Mange hytter eies i dag som et sameie, typisk foranlediget av et generasjonsskifte i familien. Som rådgiver innen eiendom opplever vi dessverre ofte at disse sameiene er preget av å være uformelle og lite strukturerte.
Lover / Regler Les mer..
Endringene i tomtefesteloven
– reglene om regulering av festeavgift ved forlengelse og noen erfaringer
Aktuelt - Lover / Regler Les mer..
Opprydning av servitutter
I denne artikkelen belyser SANDS spørsmålet om fjerning av
rettigheter noen har over andres eiendom, og hvor det vises til et par mer ukjente regler i denne forbindelse – frihevd og mothevd.

Gjør hva du vil – midt i byen!
Da Dreamport åpnet dørene i september 2018, fikk Sandefjord et opplevelsessenter som er helt unikt i norsk sammenheng. Ved hjelp av virtual reality-teknologi, kombinert med en bar og muligheter for matservering, er Dreamport et spennende tilskudd til byens utvalg av underholdning og opplevelser.
Fritid Les mer..
Spør når du er i tvil
Synes du hytta kunne trenge et ekstra soverom? Kanskje du vil ha en større platting? Den gamle boden er for liten, og du lurer på å bygge en større. Hva har du egentlig lov til?
Kjøp / Salg Les mer..
Opprydding i ulovligheter tar tid
Den offisielle oppfølgingslista over tilsynssaker der det kan være utført ulovlig tiltak i Færder kommune, teller rundt 100 saker. En liste som er unntatt offentligheten består av dobbelt så mange saker.
Kjøp / Salg Les mer..
Været øker kjøpelysten
Hyttemegler Tore Solberg er ikke i tvil. Fjorårets fantasisommer har ført til stor kjøpsappetitt. Den som vil ha hytte i Vestfold i 2019, må være tidlig på ballen.
Kjøp / Salg Les mer..
Tore Solbergs 24 investeringstips
Få, om noen, kjenner hyttemarkedet i Vestfold bedre enn Tore Solberg. Etter mange år i bransjen har kjenner han godt til hva som lønner seg for å øke verdien på din hytte. Her er hans 24 beste tips.
Kjøp / Salg - Tips Les mer..
Oppskriften på ufred: Si aldri at «mitt største ønske er at hytta blir i familien»
Advokat Tormod Bergem i Advokathuset Sandefjord og den profilerte eiendomsmegleren Tore Solberg i Eiendomsmegler 1 i Vestfold er så å si daglig involvert i salg og overdragelser av hytter, i […]
Kjøp / Salg Les mer..Krav om garantistillelse også ved salg av nøkkelferdige frititidsboliger
En nylig vedtatt endring i avhendingslova vil bidra til å utviske grenseflatene mellom avhendingslova og bustadoppføringslova. Fra og med 1. januar 2019 plikter entreprenøren å stille garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12 også ved salg av nyoppført fritidsbolig etter avhendingslova.
Aktuelt - Lover / Regler Les mer..Spar penger med riktig juridisk organisering ved tilkobling til vann og avløp
Mange hytteeiere står i dag uten tilknytning til vann og avløp (VA). Oppføring av VA-anlegg kan fort bli dyrt, men med riktig organisering kan det være mye penger å spare i form av refusjon av merverdiavgift.
Lover / Regler - Tips Les mer..
La veien gå hvorhen du vil
– Allemannsretten er en av våre aller flotteste tradisjoner. Den gir deg og meg rett til å ferdes og oppholde oss hvor vi vil i naturen, også på annen manns […]
Lover / Regler Les mer..
– Hold tyvene på avstand
– I 2017 ble det meldt inn til sammen 1361 tyverier av og fra båt, forteller forsikringsrådgiver Vibeke Thoresen i Sparebank1 i Sandefjord. Hun unner ingen en slik opplevelse som […]
Lover / Regler Les mer..
Budsjettet avgjør lån til drømmehytta
Banken har penger. Men banken har også klare regler for hvor mye de kan hjelpe til med å fylle opp kontoen din. – Vi vil at du skal beholde hytta […]
Kjøp / Salg Les mer..
– Skaff deg kompetanse
Skal du føre en hurtiggående båt som oppnår en hastighet på 60-70 knop (110-130 km/t), kreves det ikke mer enn båtførerbevis. Det er ikke tilstrekkelig, mener Kim Hagen Bertheussen.
Lover / Regler Les mer..
Hva med hytta ved skilsmisse?
Skilsmisser er ofte en belastning i seg selv. Når boet skal deles, kan både følelser og materielle krav og behov bidra til å skape vanskeligheter.
Lover / Regler Les mer..
Bygge i strandsonen
Alle tiltak langs sjøen er i utgangspunktet søknadspliktige og krever dispensasjon slik at man ikke kan regne med å få tillatelse. Det generelle byggeforbudet i strandsonen kan oppleves som en stor innkrenking i råderetten over egen eiendom.
Lover / Regler Les mer..
Bare gode erfaringer med utleie
Familien bor i Trondheim og har hytte på Tjøme. Når de ikke selv bruker den, er den ledig for utleie. Det bidrar til vedlikehold og oppgraderinger av hytta.
Kjøp / Salg Les mer..
Hytteavisa – For å sikre hytteverdien
Når vi bruker tid og penger på å produsere Hytteavisa, er det først og fremst fordi vi ønsker å hjelpe deg med å styrke verdien av hytta di.
Kjøp / Salg Les mer..
Ny arvelov på gang – bedre for ektefelle, dårligere for barn
Nye familiekonstellasjoner har skapt uklarhet i arvespørsmål. Det er blant annet bakgrunnen for at et regjeringsoppnevnt utvalg har foreslått endringer i arveloven.
Lover / Regler Les mer..
Gode dager i næringseiendom
Vi møter daglig leder Morten Kjeldby i Eiendomsmegler 1 Næringsmegling for å høre hvordan salgsmarkedet er for næringseiendom i Buskerud, Vestfold og Telemark. Han møter oss i sommerbyen Tønsberg, som for anledningen stråler i sol.
Kjøp / Salg Les mer..
Bryggesameier
Mang hytteeiere som har rett til båtplass, båtfeste eller brygge på annen manns grunn, utøver retten på brygge i fellesskap med andre hytteeiere i området – såkalte bryggesameier. I slike […]
Lover / Regler Les mer..
Tomtefeste – Loven fortsatt i favør av fester
Advokat Bjørn Trygve Nilsen representerer ofte grunneier i rettstvister som gjelder tomtefeste. Selv ville han ikke hatt betenkeligheter med å kjøpe hytte på festet tomt.
Lover / Regler Les mer..
Solgt uvanlig mange dyre eiendommer
– Det er ikke dagligdags at vi har solgt seks fritidseiendommer til over 18 millioner kroner ved utgangen av juni, sier eiendomsmegler Tore Solberg i Eiendomsmegler 1.
Kjøp / Salg Les mer..
Fra avtale på kjøkkenbordet til komplisert jus
Samfunnet har på mange måter endret seg fra den gang hytter ble bygd av kassebord og vrakmaterialer på en knaus bonden ikke hadde bruk for.
Lover / Regler Les mer..
Det vanskelige valget
Når hytta er solgt og pengene står på konto må dere gjøre noen valg. Skal dere være verdens hyggeligste besteforeldre, eller skal gevinsten investeres? I fjor fortalte vi i om besteforeldre som brukte overskuddet fra salg av hytta si i Vestfold-skjærgården til å kjøpe leiligheter i Oslo. Leilighetene ble gitt som gave til barnebarna de hadde – de fikk hver sin. De unge studentene fikk på den måten en glimrende vei inn i boligmarkedet.
Kjøp / Salg Les mer..
Eggbutikk – med litt attåt
Entusiasme pirrer nysgjerrigheten. Selv presenterer Fat og Fe seg som en gårdsbutikk som er overivrig opptatt av økologiske, bærekraftige, miljøvennlige og pene produkter.
Aktuelt - Kjøp / Salg - Tips Les mer..
«Kjærlighet» ved første øyekast
Spesifikasjonene var helt klare. Hytta skulle ligge maks en time fra Konnerud i Drammen, og det skulle være bilvei nesten helt fram. Dessuten skulle det være innlagt vann og kloakk.
Kjøp / Salg Les mer..
Tilbud og etterspørsel i ubalanse
Markedet preges av stor etterspørsel etter hytter. Men tilbudet står ikke i forhold til etterspørselen.
Aktuelt - Kjøp / Salg Les mer..
Hyttefolkets forsvarer
Han har måttet ty både til juristens lojalitet til lovverket og psykologens listige metoder. Gunnar Svendsen har i over 40 år vært juridisk rådgiver for Norges Hytteforbund.
Lover / Regler Les mer..
Oppløsning av sameie
Mange hytter er eid i sameie. Ikke bare mellom ektefeller/samboere, men også mellom andre familiemedlemmer. Hytter går gjerne i arv, og med det utvides som regel antall sameiere. Jo flere sameiere, jo større […]
Lover / Regler - Tips Les mer..
Fokus på høflighet og pålitelighet
Du skal føle deg trygg på at håndverkeren du får i hus har den rette kompetansen. Men du skal også kjenne trygghet for at det er en ryddig og pålitelig person du åpner dørene for.
Elektriker - Tips Les mer..
Selgers marked for hytter i Vestfold
et har vært en god sesong så langt, sett med selgers øyne, sier eiendomsmegler Tore Solberg.
Kjøp / Salg Les mer..
Uvanlig lang sesong for hyttesalg
Sesongen for omsetning av hytter har vært spesiell, i følge hyttemegler Tore Solberg.
Kjøp / Salg Les mer..
Har du planer om å pusse opp eller bygge ny hytte?
Å leie inn håndverkere som elektriker eller rørlegger kan fort bli kostbart. Enten du skal male, bygge på eller føre opp ny hytte, er det mange som frykter at regningen skal bli langt høyere enn antatt.
Lover / Regler Les mer..
Stor etterspørsel etter sjøhytter i Vestfold
Eiendomsmegler Tore Solberg har enormt travle dager for tiden. Det er vesentlig mer ”trøkk” i markedet i år enn på lenge, sier han.
Aktuelt - Kjøp / Salg Les mer..
Adkomsten til hytta
Mange hytteeiere har en kortere eller lengre privat vei fram til hytta, som regel også i fellesskap med andre hytteeiere i området. En slik felles vei kan tidvis skape uenigheter og problemer både blant sameierne og med grunneier. Det kan da være greit å vite litt om hvilke regler som gjelder, hvilke rettigheter og plikter en har som eier og bruker av en privat vei.
Lover / Regler Les mer..
Kamp om båtplass på hytta
Med økende velstandsutvikling i samfunnet ser vi at tilgang til kystlinje både for bading og båtliv er i ferd med å bli et knapphetsgode.
Aktuelt - Lover / Regler Les mer..
Vil fjerne regelverk for vannscooter
Om forenklinga av regelverk for vannscootere blir vedtatt, kan det bli fullt frislipp for vannscootere rundt hyttene i Vestfold i sommer.
Fritid - Lover / Regler Les mer..