Hyttemarkedet langs kysten av Vestfold står sterkt, og 2025-tallene viser tydelig at etterspørselen etter fritidsboliger i Færder, Sandefjord og Larvik fortsatt er høy. Samtidig viser statistikken at EiendomsMegler 1 Sandefjord er den klare markedslederen i alle tre kommuner – et bevis på lokal kunnskap, sterk tilstedeværelse og gode salgsresultater.
Det er ikke uvanlig at det er uklarhet om eiendomsgrenser. Mange hyttetomter ble etablert for lenge siden, og det kan være så som så med tomtenes oppmåling. Det er også ofte slik at hyttetomter i mer eller mindre grad er bevart som «naturtomter» og uten grensegjerder. I mange tilfeller har «gode naboer» et avslappet forhold til grensene og det kan være uklart for alle hvor den ene tomten slutter og den andre begynner. Behovet for å avklare grensene dukker typisk opp når hytta skal selges eller dersom det planlegges å bygge nytt eller mer på tomten.
Mange hytteeiere i Sandefjord og langs Oslofjorden har den siste tiden mottatt brev fra kommunen med beskjed om at eksisterende avløpsløsninger ikke lenger er tilstrekkelige. Innen 2027 må mange koble seg til godkjente løsninger. For flere reiser dette spørsmål om kostnader, organisering og hvilke valg som er smartest på lang sikt.
Sandefjord kommune setter i gang et stort løft for vann og avløpsløsningene langs Oslofjorden. Tre nye avløpsstrenger skal etableres, og flere hytteområder får nå både mulighet og – på sikt – krav om å koble seg på. Hva betyr dette for hytteeierne, og hvordan vil prosessen foregå? Vi tok en prat med seksjonsleder Arne Johnsen i Bydrift.
Slik beregningsmodellen er endret for boliger i 2026, kan det potensielt være snakk om flere hundre prosent økning i formuesskatt på hytter og andre fritidsboliger – dersom disse også får nye verdsettelsesregler.
Såkalt ulovlighetsoppfølging av tiltak som brygger, plattinger eller mindre terrengtrapper etablert for 60-40 år siden har vært en «het potet».
Sommer på hytta er sesong for gressklipping, oppussing og lystige lag som varer ut i de små timer. Slik som hjemme er det ofte naboer både å ta hensyn til og å irritere seg over. I denne artikkelen får du en oversikt over hvilke rettsregler som gjelder for støy og annen sjenerende aktivitet.
Fra havets mystikk, svaberg og skjærgårdsopplevelser til aktiviteter, øyhopping og spennende mat – Færder Nasjonalpark er et eldorado for hyttefolket.
Her kommer oppskrifter til sommerens sjømat fra Brødrene Berggren. Litt å velge mellom fra kamskjell til fiskepakke og pasta vongole.
Har du en bod eller et kaldloft du ønsker å benytte til et ekstra soverom? Eller ønsker du å oppføre et frittstående anneks eller en garasje på eiendommen, uten å søke kommunen? Det er da viktig å kjenne til hvilke regler som gjelder for at endringene er lovlige.
Daniel Kamas Shahabi fra Eiendomsmegler 1 Sandefjord fikk lære mer om hvordan man tilbereder kamskjell på tre
ulike måter og diske opp med klassikeren pasta vongole. Han fikk også tips til en fantastisk grillet fiskepakke – perfekt for sommerkvelder på hytta.
Å selge en fritidseiendom krever både innsikt og erfaring. I et marked med store variasjoner og komplekse avtaler er en spesialisert hyttemegler nøkkelen til trygghet, riktig strategi og best mulig resultat – enten salget skjer åpent eller helt diskret.
Norske kommuner har de siste årene intensivert kampen mot ulovlige tiltak i strandsonen. Et av formålene har vært å sikre allmenhetens rettigheter ved å unngå nedbygging og privatisering.
Hageland Sandefjord satser på å gi deg som hytteeier
personlig service. – Vi satser på et bredt utvalg av blomster og planter samt håndplukkede lagerførte blomsterkasser og hagemøbler, sier daglig leder Camilla Eia Sparre.
Ekspertene om renteutsikter, prisutvikling og etterspørsel i sjøhyttemarkedet.
Mange hytter i Norge har rett til båtplass på en annens eiendom.
Om lag 1 av 4 boligkjøpere blir overrasket etter overtakelse og opplever at boligen ikke står til forventingene. Statistikken er litt lavere for kjøp av hytte, men overraskelsene kan være like store ved hyttekjøp som boligkjøp. For å unngå at du som selger glemmer viktig informasjon før salget, og du som kjøper føler deg lurt etter overtakelse, har vi samlet noen tips til deg.
Strandsonen er et hett tema i mediene og i det politiske ordskiftet.
I utgangspunktet har festeren rett til å overføre/selge sin festerett til andre. Eiere av hus, hytte og andre bygg, på festet grunn, står altså fritt til å overføre/selge sine bygninger sammen med festeretten. Men annet kan være bestemt i festekontrakten eller følge av festeformålet, jf tomtefesteloven § 17, første ledd.
Stortinget endret tomtefesteloven flere ganger i et forsøk på å rydde opp i rettstilstanden, da det har vært mange tvister i rettssystemet. Likevel har det vist seg å være en vanskelig oppgave å balansere hensynene mellom grunneier og fester. På den ene side står grunneiernes eierskap og interesse i tomten. På den andre siden står festernes interesse i trygghet og forutberegnelighet for boliger og fritidsboliger. Denne avveiningen har ledet til kompromissordninger som i en del tilfeller kan være kompliserte å forstå.
Adgangen til å sette opp stengsler på egen eiendom som vanskeliggjør utøvelse av allemannsretten.
I strandsonen er det flere grep som kan gjøres i en kommuneplanprosess, avhengig av om det er et lokalpolitisk ønske om å skjerpe forvaltningen av strandsonen eller å nyansere forvaltningen av eksisterende områder for bebyggelse beliggende i strandområdene.
Upresise opplysninger ved eierskifte skaper konflikter. Her er advokatens råd for å unngå problemer. Del 3 – vann/kloakk, hogst og rettslige skritt.
Upresise opplysninger ved eierskifte skaper konflikter. Her er advokatens råd for å unngå problemer. Del 2 – veirett, parkering og tilgang til sjø
Upresise opplysninger ved eierskifte skaper konflikter. Her er advokatens råd for å unngå problemer. Del 1 – en introduksjon og informasjon rundt festetomter.
Kjøp og salg av eiendom er noen av de største beslutningene vi tar gjennom livet. Trygghet rundt valg og ikke minst økonomi er avgjørende, og dette var bakgrunnen for de lovendringene som trådte i kraft på avhendingslovens område i januar 2022. Lovgiver ønsket færre konflikter og en tryggere bolighandel.
Vi besøkte Olaf Tufte for å høre litt om hva han synes om Vestfold og hva han liker å gjøre på sommeren. Hvordan nyter han sommeren og fikk han noen nye impulser etter deltakelsen i Mesternes Mester? – Jeg ble kjent med herlige folk og oppdaget flere nydelige steder, sier han.
