Tore Solbergs 24 investeringstips

1. Sjekk grunnboka. Rydd opp i gamle heftelser.

2. Er tomta oppmålt? Hvis ikke, begjær oppmåling. Uklare grenser selger ikke godt.

3. Sjekk at veirettigheter, parkering, sti, brygge etc. er i behold.

4. Har noen venner/naboer ”vennerettigheter” hos deg? Lag en avtale som gir deg mulighet til å si opp ”vennerettighetene”.

5. Er alle bygg lovlig oppført? Eksisterer det en ferdigattest? Prøv å få en bekreftelse fra kommunen på at alt er ok. Jo nærmere vannet, jo viktigere.

6. Mange har dessverre unnlatt å være med på felles investeringer som vei, vann, kloakk, felles brygge, felles hogst osv. Det straffer seg ved salg.

7. Den yngre generasjon er ikke like opptatt av trær som de noe eldre. Hogg de trærne du kan for å sikre sol og utsikt. Betal gjerne for det. Det kan lønne seg.

8. Sjekk kommuneplanen. Før du vet ordet av det kan hytta ligge i et LNF-område eller strengt område.

9. Ved sameie: Ha en klar avtale om hva som skal skje om du vil ut av det.

10. Forkjøpsretter: Er de aktive eller bør de slettes?

11. Unngå nabokrangel. Det selger dårlig.

12. Hold rettighetene dine i hevd. Få dem tinglyst om de ikke er det, da kjøper er opptatt av det.

13. Har du festetomt? Ofte eksisterer to festekontrakter: – en tinglyst og en ikke-tinglyst (forlengelse av den tinglyste). Disse er ofte ikke knyttet sammen. Hvilken av dem gjelder?

14. Om det er uklarheter i festekontrakt angående tid, regulering av festeavgift el. er det lønnsomt å ordne opp. Kjøpere skyr uklarheter.

15. Tomtefeste er som regel trygt og sikkert, men pga. Strasbourg-dommen sier en del kjøpere nei takk. Sjekk om det er mulig å innløse tomta til en fornuftig pris.

16. Forbered salget i god tid. Det kan fort dukke opp noe som forsinker prosessen.

17. Ta gjerne bilder sommeren i forveien.

18. Bruk profesjonelle håndverkere/arkitekter når noe skal gjøres på hytta. Hjemmesnekring/tegning selger dårlig.

19. Fiks opp ute. Det er lov å rake stranden og plukke småstein.

20. Før hadde nesten alle hytter trehvit panel. Mal gjerne i lyse moderne farger.

21. Fjern gamle møbler. Med få, ikke kostbare grep kan hytta få en fin ”face-lift”. Alle liker vakre ting å se på.

22. Lag deg et solkart ved St.hans tider der du merker av når sola står opp og når den går ned på de forskjellige uteplassene.

23. Har du «ubrukelig strandlinje», vurder mudring.

24. Har du ikke båt/bryggeplass, vurder å få tak i en.